雄安周边的京白世贸城项目信息大全介绍

京白世贸城 答客问

1.开发商是谁？
答：和道房地产开发有限公司。
2．集团公司在白沟开发的项目？
答：小区：阳光888小区，阳光凯旋城小区，阳光西郡小区，阳光国际，城，阳光上和，香邑澜山；
商业：和道国际，和道原辅料交易中心，国际商贸城，汽配汽贸城，五金皮革城，服饰辅料城，大红门服装城等
3．监理单位是哪一家？
答：北京蔷薇监理
4．建筑设计单位是谁？曾设计过的项目？
答：杭州市建筑设计院，设计过义乌国际商贸城
5．物业公司是谁？
答：隆泰物业
6．项目坐落位置？
答：白沟东一环与北一环交叉口西南角。
7．周边的商业配套有那些？
答：距离综合性商场天奕商厦，连锁超市家兴超市，汽配汽贸城，蓝鲸儿童乐园5分钟车程（市正中心位置，无论去银行，医院，学校商超都是相当快捷的）
8．周边教育设施有哪些？
答：培京小学；盛华中英文学校（建设中）为白沟长盛集团与碧桂园教育集团联合打造，为白沟贵族学校；白芙蓉学校（包含幼儿园、小学、初中综合性学校）及各大幼儿园，距离富强路白沟一中5分钟车程。
9．周边医疗设施有哪些？
答：白沟航天医院，白沟第五人民医院，北京儿童医院，康乐医院、正骨医院等
10．周边银行设施有哪些？什么时候做贷款？
答：和道国际箱包广场拥有中国银行、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行、中国中信银行、保定银行等银行，办理金融业务及其便利。 购房起1个月内办理按 揭，根据公司具体安排。
11.首付比例？贷款年限？利率多少？
答： 首付为总房款的50%，贷款长为10年，商业利率待定。
12．周边公交车站有哪些？
答：白沟102线（和道国际-服饰广场），103路（和道国际-白沟高铁站）
13．建筑结构形式？
答：框架剪力墙结构
14．有无墙体保温层？具体做法？
答：有外墙保温
15．墙体厚度为多少？
答：200mm
16．地下室有无做防水？
答：有
17.有无地下车库，电梯是否直通地下车库？
答：无
18．楼板厚度多少？
答：120mm
19.采用何种电梯？速度？载重？
答：电梯，1.5m/s
20．单元门口是否有无障碍通道？
答： 有
21、几梯几户？
答：每层4部电梯，主入口3部，侧面1部电梯。
22．公摊是多少？
答： 20%
23．有无中水处理系统？在哪个位置？是否入户？
答：无
24.电梯是否24小时？
答： 是24小时。
25.何种方式供暖，如何收费？
答：地暖，当地目前收取标准21元每平米（按当年市政标准收取）
26..窗材？
答：断桥铝
27.是否为毛坯房？
答： 简装(四白落地，马桶，洗手盆)
外墙材料？
答：干挂石材+仿真石漆
29.容积率？
答：项目容积率1.9。
30.绿化率？
答： 绿化率为20%。
31.层高？净高？
答：层高3.4米。
32.是否为全落地窗？
答：否
33.楼内共公部分，地面，墙体及顶棚的装修标准？
答：简装，地面地砖，墙面乳胶漆
34.二次加压设备在几层？
答：楼梯中间没有设备层。
35.设备层在哪？
答：在地下一层。
36、配电室设在哪？
答：在地下一层。
37、坡顶防水是怎么做的？
答：无坡顶。
38、是否预留空调机位置？
答：有
39、有空调室外安装位置吗？室内有预留洞吗？如何保护空调室外机？
答：有，百叶窗保护空调
40、消防栓和配电箱设在什么位置？
答：设置在电梯前室，走廊区域。
41、高层的二次加压阀一般都设立在几层，是否会产生噪音，对居民产生的影响？或者说它是否有负面的作用？
答：项目的给水加压系统在地下一层，直接加压给水，不会产生噪音。
42、卫生间没有窗户，排气通风怎样解决？
答：无窗户，采用通风管道（F1有窗户）。
43、厨房怎样排烟？
答：开放式厨房，接入天然气的的用户都预留烟道。（A4没有接入天然气，没有预留烟道）
44、厨房、卫生间是否做排水？
答：卫生间做排水
45、厨卫有哪些防水措施？若发生渗漏怎么办？是否有地漏？
答：有地漏，防水采用聚氨酯防水涂料
46、交房时间？
答：目前现房，交房时间待定。
47、本案占地面积为多少？总建筑面积为多少？容积率为多少？
答：原辅料交易中心及和时区公寓项目总投资逾 20 亿元，占地 454 亩，总建筑面积 58 万㎡。其中包括 30.6 万㎡的商业门店和 27.4 万㎡的公寓、会所、办公楼、酒店及生活配套。
48、抗震级数？
答：抗震等级7度。
49、电力供应系统如何？是否有备用应急电源？
答：应急电源为发电机。
50、目前证件情况？
答：五证齐全
51、.白沟地区公共维修基金，和契税的收取标准是什么？
答：公共维修基金75元每平米，契税住宅小区首套90平米以下的1%，90以上的1.5%；二套2%；商业4%。
53、房屋取暖方式为何种方式、具体收费标准？
答：供暖方式为地暖，目前热力公司集中供热，缴费及取暖费收取标准由热力公司统一负责。
房屋内安装中央空调便于通风。
54、交房标准（简述）？
答：户内：地面粘砖，卫生间安装简单洁具；墙面预留供电插座，粉刷腻子；顶棚粉刷腻子，卫生间白水泥腻子。
电梯间：地面铺砖；墙面刮腻子刷涂料；顶棚内墙涂料。
楼梯间：地面铺砖，安装不锈钢扶手；墙面刮腻子刷涂料；顶棚内墙涂料。
外墙：高级防水涂料。
门窗：单元门为普通防火门，入户门为高级安全门，无内门；窗户为断桥铝，双层玻璃，内平开。
其他配套：上下水、供暖、供电、燃气、均为市政统一。
55、目前即将签约入驻的单位有哪些？
答：红星美凯龙、铂涛酒店