光大信托鹏欣3号cfd

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【深圳旧改9%】【光大信托-鹏欣3号集合资金信托计划】
推荐理由：深圳本地旧改项目?土地抵押? 粤港澳大湾区?上市公司、实力AA主体（总资产500亿）?三重担保?股权过户?股权质押?到期回购?母公司认购劣后
规模：优先级10亿
期限：24个月（满一年可提前结束）
【业绩比较基准】
100万≤认购金额＜300万           8.6%
300万≤认购金额＜600万           9%
分配方式：季度付息
资金用途：用于深圳大鹏区旧改项目。
【风控措施】
1、劣后债权提供增信： 项目公司金地盈公司按期归还优先级的本金，同时，按合同约定定期归还劣后级的债权以实现优先级的收益分配；
2、股权过户：前海光信受让目标公司 70%股权，深圳花样年持有的剩余 11% 股权质押于信托计划；
3、土地抵押： 项目公司取得土地证后向信托计划追加抵押；
4、回购义务： 股东深圳花样年在信托计划到期后需赎回前海光信持有的目标公司股权；
5、连带担保： 花样年集团对深圳花样年回购目标公司 70%股权的义务以及项目公司偿还股东借款本息的义务提供连带责任担保；花样年集团、深圳花样年、金地盈公司对前海光信偿还信托贷款提供连带责任担保。

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事前注销和事后注销。按照2015年银监会发布的《关于银行业信贷资产流转集中注销的通知》（108号文），银行业金融机构展开信贷资产流转业务，信贷资产转让、信贷资产收益权的转让应在买卖完成后10个工作日内中止集中注销。但只要在银登中心中止事前注销，非标资产才干转为非非标，不计入非标资产范围的统计。

对信托业来说，《指导意见》对打破刚性兑付和合格投资者认定等事项的规则超出了业内预期。不过多位信托人士向《投资者报》表示，《指导意见》固然对当下信托业会产生冲击，但从久远看，穿透式监管可对资管业正本清源，为信托的久远展开创造条件。若运用得当，在各归各位的形势下，信托的综合金融优势也将愈加凸显。

无论对投资人还是银行资管部门来说，打破刚性兑付、完成净值化管理都需求一个顺应和承受的过程，但好在新规也为资管业务转型提供了一年半的过渡期(但是，会上也有银行人士以为过渡期时间太短)，关于存量银行理财富品来说并不受新规影响。